Zapoznaj się z raportem z konsultacji społecznych dotyczących planowanej inwestycji mieszkaniowo-usługowej na terenie FAT we Wrocławiu
Udostępniamy raport podsumowujący konsultacje społeczne przeprowadzone w dniach 29 maja – 22 czerwca 2025 r. w związku z planowaną inwestycją na terenie dawnej Fabryki Automatów Tokarskich przy ul. Grabiszyńskiej 281 we Wrocławiu.
Konsultacje zostały zrealizowane zgodnie z procedurą określoną w Zarządzeniu Prezydenta Wrocławia nr 1044/24 z dnia 17 października 2024 r., w ramach etapu poprzedzającego złożenie wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszących.
Raport dokumentuje przebieg procesu oraz przedstawia wszystkie zgłoszone opinie i postulaty, wraz z odpowiedziami inwestora. Zawiera również treść petycji i uchwały Rady Osiedla, notatki ze spotkań oraz zestawienia wszystkich nadesłanych wypowiedzi.
Jak przebiegały konsultacje?
Proces został zaprojektowany tak, aby umożliwić udział zarówno osobom preferującym kontakt bezpośredni, jak i tym, które wolały zgłosić swoją opinię zdalnie. Wykorzystano kilka równoległych form udziału.
• Spotkanie konsultacyjne
Odbyło się 10 czerwca 2025 roku na terenie FAT. Uczestnicy zapoznali się z założeniami inwestycji, mogli zadawać pytania i zgłaszać swoje uwagi bezpośrednio zespołowi projektowemu oraz przedstawicielom inwestora.
• Spacer konsultacyjny
Zorganizowany 12 czerwca, na terenie objętym inwestycją. Pozwolił na omówienie planowanych rozwiązań urbanistycznych i komunikacyjnych w kontekście przestrzennym, w trakcie bezpośredniego oglądu miejsca.
• Formularz internetowy
Dostępny przez cały czas trwania konsultacji. Umożliwiał przekazanie indywidualnych opinii, sugestii oraz zastrzeżeń, w tym także propozycji alternatywnych rozwiązań.
• Korespondencja elektroniczna i tradycyjna
Możliwość przesyłania uwag za pośrednictwem poczty elektronicznej lub w formie papierowej na wskazany adres.
Wszystkie zgłoszenia zostały przeanalizowane i uporządkowane tematycznie. Na ich podstawie przygotowano zestawienie zagadnień oraz odpowiedzi inwestora, zawarte w głównej części raportu.
Co zawiera raport?
Raport z konsultacji jest całościowym opracowaniem materiału zebranego podczas procesu. Dokumentuje przebieg działań oraz przedstawia szczegółowe wypowiedzi uczestniczek i uczestników. Uwzględnia głosy przekazane poprzez formularze internetowe, w trakcie spotkań, spaceru konsultacyjnego oraz w formie korespondencji e-mailowej.
W skład raportu wchodzą następujące części:
Opis planowanej inwestycji
Informacje o lokalizacji, funkcjach mieszkaniowych i usługowych, zabudowie, komunikacji i kwestiach środowiskowych.
Opis przebiegu konsultacji
Przedstawia zastosowane formy udziału, terminy, zasady zbierania opinii i sposób analizy zgłoszeń.
Zestawienie opinii wraz z odpowiedziami inwestora
Wypowiedzi zostały pogrupowane tematycznie. Każdemu zagadnieniu towarzyszy komentarz inwestora odnoszący się do przedstawionych zastrzeżeń lub sugestii.
Treść petycji i uchwały Rady Osiedla
Raport zawiera pełne brzmienie obu dokumentów. Petycja podpisana przez 1291 mieszkańców wyrażała sprzeciw wobec koncepcji, koncentrując się na problemach komunikacyjnych. Uchwała Rady Osiedla z 11 marca 2025 roku zawierała negatywną opinię dotyczącą skali zabudowy, komunikacji i braku infrastruktury. Na uchwałę inwestor i projektant przedstawili szczegółowe odpowiedzi
Notatki ze spotkania i spaceru konsultacyjnego
Zawierają pytania, komentarze i uwagi zgłoszone w trakcie wydarzeń. Wypowiedzi zostały przedstawione w oryginalnym brzmieniu.
Zestawienia wypowiedzi z formularzy i korespondencji
Zawierają całość zgłoszonych opinii, zarówno krótkich uwag, jak i obszernych komentarzy.
Raport został opracowany tak, aby wiernie oddać głosy mieszkanek i mieszkańców oraz umożliwić ich odniesienie do dalszych decyzji inwestycyjnych
Tematyka zgłoszonych opinii.
W czasie konsultacji dotyczących inwestycji na terenie dawnej fabryki FAT pojawiło się wiele opinii i sugestii. Zebrane głosy mieszkańców pogrupowano w 12 głównych tematów. Dotyczyły one m.in
- Zieleń i przestrzenie rekreacyjne
Potrzeba więcej drzew, parków, placów zabaw i terenów do wypoczynku
- Infrastruktura komunikacyjna i transportowa
Obawy o korki, niewystarczającą liczbę miejsc parkingowych i dostępność transportu publicznego
- Usługi i udogodnienia
Brak szkół, przedszkoli, żłobków, przychodni i sklepów w najbliższej okolicy
- Przestrzenie kulturalne i społeczne
Potrzeba miejsc spotkań i adaptacji istniejących hal na cele społeczne
- Paraliż komunikacyjny, gęstość zabudowy, parkowanie i przeciążenie infrastruktury społecznej
Obawy o codzienne funkcjonowanie osiedla po jego zasiedleniu
- Środowisko i estetyka, wpływ społeczny, transparentność procesu i nadzór ekspercki
Troska o jakość życia, sposób prowadzenia inwestycji i ochronę dziedzictwa miejsca
Nasza praca nad raportem
Proces konsultacji społecznych został zaprojektowany, przeprowadzony i opracowany przez interdyscyplinarny zespół zajmujący się facylitacją, analizą danych, badaniami społecznymi, redakcją treści i koordynacją projektów miejskich.
Zakres działań obejmował przygotowanie wydarzeń na żywo, spaceru konsultacyjnego oraz formularzy, a także prowadzenie komunikacji z mieszkankami i mieszkańcami na temat udziału w konsultacjach.
Zespół był odpowiedzialny za prowadzenie spotkań, moderację rozmów oraz koordynację kontaktu między inwestorem a lokalną społecznością.
W ramach prac przygotowano identyfikację wizualną, graficzną oprawę raportu oraz materiały promocyjne i prowadzono działania informacyjne w mediach społecznościowych.
W konsultacje włączono sieć kontaktów z lokalnymi interesariuszami – organizacjami społecznymi, radami osiedli i osobami zaangażowanymi w sprawy przestrzenne i środowiskowe.
Zebrano ponad 250 wypowiedzi, które zostały opracowane z uwzględnieniem kontekstu i pogrupowane tematycznie.
Do każdej grupy zagadnień dodano komentarz inwestora lub projektanta.
Zadbaliśmy o język, strukturę i czytelność raportu.
Dokument nie tylko podsumowuje proces, ale może służyć jako narzędzie do dalszego planowania i analiz.
Co dalej?
Raport z konsultacji społecznych stanowi część dokumentacji przygotowanej przez inwestora w ramach tzw. etapu prewnioskowego, poprzedzającego formalne złożenie wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszących.
Zgodnie z procedurą określoną w Ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych, raport zostanie przekazany Radzie Miejskiej Wrocławia, która podejmie decyzję w sprawie inwestycji.
Treść raportu, w tym opinie uczestniczek i uczestników konsultacji, stanowi materiał pomocniczy w procesie opiniowania. Może zostać wykorzystana przez radnych i inne instytucje miejskie przy analizie projektu oraz przy ocenie jego wpływu na lokalną społeczność, układ przestrzenny i infrastrukturę.
Na tym etapie nie zapadają jeszcze wiążące decyzje administracyjne. Raport pełni funkcję informacyjną i doradczą, wskazując na oczekiwania, obawy i propozycje zgłoszone przez mieszkanki i mieszkańców w toku konsultacj
Informacja o realizatorach
Organizator konsultacji społecznych:
Robyg Nowy Wrocław 1 Sp. z o.o.
Realizacja procesu konsultacyjnego oraz opracowanie raportu:
Fundacja na Rzecz Studiów Europejskich (FEPS)
Autor koncepcji architektonicznej prezentowanej w trakcie konsultacji:
Pracownia Projektowa Maćków
Dziękujemy wszystkim mieszkankom i mieszkańcom, którzy wzięli udział w konsultacjach społecznych – zarówno poprzez udział w wydarzeniach, jak i przesłanie swoich opinii. Każdy głos został przeanalizowany i uwzględniony w raporcie.